不動産投資の良いところ
カテゴリ： 収益物件
不動産投資で成功している人が口を揃えて言う「不動産投資の利点」は「ある程度リスクをコントロールできる点」です。
他の投資手法では、リスクヘッジは掛け金ですることができますが、
投資した「モノ」の商品価値を自分一人の力で高めることは、基本的にはできません。
例えば、株式投資や外貨FX投資の場合はどうでしょうか。
株式市場において、自分が投資した銘柄の株価を操作して高めることはできませんよね。外貨も同様です。
一方、不動産投資の場合は、自分で投資した「物件」の価値を自力で高める工夫をすることができるのです。
その手段はリフォーム、リノベーション、賃貸付けの工夫など、多岐にわたります。
そのノウハウはそれぞれの大家さんが工夫しているわけですが、
基本的に他の投資手法と比べて「いかんともしがたい」ものではなく、
自力でなんとかできる「余地が残されている」投資手法と言えるでしょう。
ただし、「ある程度」というのは、不動産は移動させることができないため、立地などどうしようもないことも多数あるからです。
不動産投資はリスクのコントロールが完全にできるものではないということは、念頭においておきましょう。
どの程度リスクをコントロールできるのか、それを物件購入時に情報を集めて判断することが大切です。